villa étoile - kun 4 andele tilbage
Villa Étoile, Tourrettes-sur-Loup
Provence, cote d'azur
- 5
- 4
- 217 m²
3.300.000 kr. | ⅛ del
4 ANDELE SOLGT - KUN 4 ANDELE TILBAGE
Nu åbner vi muligheden for at deltage i dette spændende projekt. En smuk, storslået, luksuriøs og velholdt udsigtsvilla på 217 m² med privat infinity pool.
Hele boligens pris: 26.400.000 kr.
Om boligen
EKSKLUSIV MIDDELHAVSVILLA MED INFINITY POOL OG PANORAMAUDSIGT
Villa Étoile er beliggende som nabohuset til vores seneste succesfulde projekt i Tourrettes-sur-Loup og en ejendom, vi længe har drømt om at arbejde med. Denne eksklusive ejendom byder på en unik kombination af luksus, komfort og enestående udsigt.
BOLIGEN
Perfekt placeret i et roligt, privilegeret boligområde i Tourrettes-sur-Loup, strækker Villa Étoile sig over en 2.363 m² stor grund, kun få skridt fra den charmerende landsby Tourrettes-sur-Loup i de smukke bakker bag den livlige franske riviera. Villa Étoile måler 217 m², er smuk, velholdt og rummer 5 soveværelser med et uafhængigt anneks, og en fantastisk 180 graders panoramaudsigt over havet og dalen. Villaen fra 1999 er velbygget med materialer af høj kvalitet, højt til loftet, aircondition med store åbne døre og vinduer, der giver mulighed for at nyde den fantastiske udsigt. Denne enestående villa i Tourrettes-sur-Loup er et perfekt eksempel på klassisk arkitektur i harmoni med sin omgivelser. Husets symmetriske design skaber ikke kun en æstetisk balance, men gør også boligen utroligt funktionel – alle værelser åbner sig mod de smukke udendørsarealer, hvor Middelhavets skønhed kan nydes til fulde.
AUTENTISK VINKÆLDER
Bag huset gemmer sig en unik vinkælder, udhugget i de fineste sten fra den originale mur. En påmindelse om stedets historie og den autentiske middelalderstemning, der gør Tourrettes-sur-Loup så særlig.
HAVE OG POOL
Villa Étoile har en privat eksklusiv infinity-pool, der smelter sammen med horisonten og skaber en følelse af ro og luksus. Poolen er en saltvandspool, der ikke blot er skånsom mod huden og øjnene, men også kræver minimal vedligeholdelse. Fra poolen har du en spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet, især ved solnedgang. Haven er anlagt med stor omhu og rummer frodig beplantning, farverige blomsterbede og hyggelige kroge, der indbyder til afslapning. De eksklusive flisebelægninger er ikke blot en æstetisk detalje, men en værdifuld investering, der understreger kvaliteten af denne bolig.
FÆNOMENAL UDSIGT
Huset ligger højt oppe i de provençalske bjerge, og det giver et vidtrækkende panoramaview. Udsigten er helt uforstyrret og her er ingen støj fra trafik eller andet. Herfra kan I se hele Côte d’Azur-kysten, med sine travle byer og det azurblå vand. Husets høje placering byder på imponerende solnedgange, der maler himlen i smukke farver.
SKRÆDDERSYET TIL JER
Boligen gennemgår en omfattende renovering fra A-Z, hvor vi stræber efter at opnå den perfekte balance mellem autenticitet og modernitet, skræddersyet til jer.
Villaen bliver designet med fokus på en indendørs/udendørs livsstil, så overgangen fra den varme sydfranske sol til den kølige stue med smukke stengulve er let at forestille sig.
Forhåndsvisning
Når vi har tilstrækkelig interesse i boligen, opretter vi en ejerkreds, køber den, istandsætter og renoverer og slutteligt indretter boligen fra ende til anden. Boligen er ikke købt på forhånd. Den samlede pris inkluderer alt – dvs. boligens købssum, indretning, købsomkostninger og etableringshonorar. Billederne der vises, er hvordan vi påtænker boligen vil komme til at se ud til slut.
Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen
Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.
8 ejere om 1 bolig
Husets Upgrade
Indretning, elektronik og fuld møblering
112.500 kr.
Købspris + renovering
Hele huset: DKK 14.720 kr.
2.694.963 kr.
Standard Købsomkostninger i FRANKRIG (ca. 10-12%)
Advokat, notar, registrering
153.651 kr.
Etableringshonorar
Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning
338.886 kr.
Total ⅛ ejerskab
45+ ekslusive dage om året
3.300.000 + ejerudgifter


Faciliteter
- Pool- og terrasseområde
- Køkkenalrum
- Gåafstand til alt
- Garage
- Udsigt
- Stor have
- Aircondition
Facade før renovering

Facade efter renovering

Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt
Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Tilmeld dig infomøde
Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.
Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I FRANKRIG
Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Frankrig end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.
I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.
Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.
Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.
Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen
På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.
Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering.
Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.
Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.
Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.
Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang.
I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.
Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.