historisk villa i vinci renoveres
Villa Marcello
vinci, toscana
- 5
- 5
- 444 m²
2.375.000 kr. | ⅛ del
VELKOMMEN TIL VILLA MARCELLO - EN UDSIGT OG ET HUS SOM TAGER PUSTEN FRA DIG
Villa Marcello er en charmerende ejendom beliggende på toppen af en bakke med en historie, der strækker sig tilbage til slutningen af 1800-tallet. Med sin autentiske toscanske charme, en imponerende udsigt over landskabet og en beliggenhed nær den historiske by Vinci, tilbyder villaen en unik kombination af kultur, natur og tradition.
Hele boligens pris: 19.000.000 kr. .
Om boligen
VELKOMMEN TIL VILLA MARCELLO
Villaen blev oprindeligt opført i slutningen af det 19. århundrede af bedstefar Pietro Lastrucci, også kendt som ”di Fiorindo.” Huset er bygget på fundamentet af en forladt kirke og udstråler en enkel og tidløs toscansk stil.
Fra gårdspladsen kan man skue ud over de toscanske bakker helt til kirketårnet i Vinci, hvor Leonardo da Vinci blev døbt. Her fornemmer man virkelig områdets storslåede historie og kulturarv.
VINCI
Kun 3 km fra Villa Marcello, ligger Vinci, en charmerende lille by, der er verdenskendt som fødestedet for Leonardo da Vinci. Byen oser af historie og kultur og tilbyder en autentisk atmosfære med sine smalle brostensbelagte gader, hyggelige caféer og traditionelle trattoriaer. Besøg det fascinerende Leonardo-museum, og lad dig inspirere af den geniale opfinders verden, eller nyd udsigten fra den historiske borg, der omgiver byen. Området omkring Vinci er også kendt for sine vinmarker og olivenlunde, hvor du kan smage på det bedste af Toscanas gastronomi.
PARKERING
Foran huset bliver der etableret 2 overdækkede parkeringspladser.
POOL
Vi bygger jeres helt egen pool, der måler 4,5 X 11 meter med placering helt ud til kanten af olivenlunden, hvilket giver en spektakulær udsigt og en følelse af at være i ét med naturen. Om aftenen kan I sidde på trappen i poolen og nyde solnedgangen over landskabet. Der vil også blive lavet plads til liggestole omkring poolen, hvor I kan solbade, samt et hyggeligt loungeområde med sauna og cold plunge.
TERRASSE
Terrasse- og poolområdet forvandles til en indbydende og luksuriøs udendørs oase. For at tilføre duft og farve etableres et bed af lavendler og rosmarin for enden af terrassen ved skråningen ned til olivenlunden, hvilket skaber en harmonisk overgang til det naturlige landskab. Langs facaden over hoveddøren bygges en overdækket terrasse på 5 x 4 meter med tegltag og murede søjler, der danner en elegant spiseplads til 10 personer. Terrassen belægges med cotto-sten, som tilføjer et autentisk og rustikt udtryk
FACADE
Facaden istandsættes og males i en elegant sandfarve, inspireret af områdets luksushoteller som Reschio, Borgo Santo Pietro, Villa Petriolo og Four Seasons i Firenze. Facade får et eksklusivt og sofistikeret udtryk, der komplementerer de omkringliggende omgivelser og fremhæver villaens arkitektoniske detaljer. Facade fuldendes ved, at skodderne males i en smuk olivengrøn nuance, hvilket skaber en harmonisk forbindelse til olivenlundens grønne nuancer og tilføjer en klassisk kontrast til facaden.
RUMFORDELING
Når du træder ind i Villa Marcello, bliver du mødt af en imponerende entré med bjælkelofter og en smuk trappe til første sal.
Fra entréen er der adgang til køkken og spisestue på den ene side og to stuer på den anden. I køkkenet og spisestuen er der massive bjælker med synlige tegl, og fra vinduerne er der en fantastisk udsigt over det smukke landskab. I den bagerste stue er der originale stenhvælvede lofter, som tilfører rummet en autentisk atmosfære. Huset emmer af tradition og venter bare på en kærlig hånd.
Stentrappen fører op til fire rummelige soveværelser og fire badeværelser. Endnu en trappe leder op til et stort og funktionelt loftsrum.
I annekset bliver der indrettet et soveværelse og et badeværelse samt en wellnessafdeling i stueetagen med fitnessrum, sauna og cold plunge.
Kælderen har også de smukke, gamle stenhvælvede lofter. Her indrettes en vaskeafdeling med vaskemaskine, tørretumbler og dobbeltskabe til opbevaring for alle ejerne.
RENOVERINGSPLAN
Hent materiale på Villa Marcello nedenfor og se hele planen for renoveringen.
Forhåndsvisning
Nogle af billederne i denne annonce er referencebilleder. Billederne der vises, er hvordan vi påtænker boligen vil komme til at se ud til slut.
Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen
Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.
8 ejere om 1 bolig
Husets Upgrade
Indretning, elektronik og fuld møblering
90.000 kr.
Købspris + renovering
Hele huset: DKK 11.640.000
1.072.375kr.
Standard Købsomkostninger i Italien (ca. 10-12%)
Advokat, notar, registrering
142.625 kr.
Etableringshonorar
Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning
150.000 kr.
Total ⅛ ejerskab
45+ ekslusive dage om året
1.455.000 + ejerudgifter



Faciliteter
- Depot- og vaskerum
- Køkkenalrum
- Gåafstand til alt
- Pool
- Udsigt
- Stor have
- Aircondition
- Fitness med sauna og cold plundge
Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt
Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Tilmeld dig infomøde
Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.
Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I ITALIEN
Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Italien end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.
I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.
Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.
Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.
Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen
På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.
Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering.
Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.
Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.
Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.
Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang.
I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.
Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.