ny åben ejerkreds i marbella

Villa Marbella
nueva andalusia, Marbella
1.655.000 kr. | ⅛ del

NY EJERKREDS I MARBELLA

Nu tilbyder vi en sjælden mulighed for at blive medejer Villa No. 7 en luksuriøs feriebolig i det attraktive Nueva Andalusia i Marbella.

Hele boligens pris: 13.240.000 kr.

Om boligen

VELKOMMEN TIL NUEVA ANDALUSIA, MARBELLA
Nu tilbyder vi en sjælden mulighed for at blive medejer Villa No. 7 en luksuriøs feriebolig i det attraktive Nueva Andalusia i Marbella. Ejendomsmarkedet i Marbella er meget attraktivt og ejendommene bliver solgt på rekord tid. Derfor kan vi ikke, som vi plejer, først finde en ejendom og derefter finde de otte ejere, for så bliver ejendommen solgt til anden side, inden vi når at købe den. Vi ændrer lidt på processen og finder de otte ejere først, hvorefter vi finder ejendommen, præsentere den for ejerkredsen og sidst køber boligen.

BOLIGEN
Boligen vi leder efter vil indeholde et rummeligt åbent køkken, en stue/spisestue, fire soveværelser og 3 - 4 badeværelser.


Ferieboligen vil have udsigt til hav, bjerge eller golfbane og vil blive indrettet med fokus på en indendørs/udendørs livsstil, og det er let at forestille sig overgangen fra varmen under den sydspanske sol til køligheden i stue.

SKRÆDDERSYET TIL JER
Boligen gennemgår en omfattende renovering fra A-Z, hvor vi stræber efter at opnå den perfekte balance mellem autenticitet og modernitet, skræddersyet til jer. Villaen bliver designet med fokus på en indendørs/udendørs livsstil, så overgangen fra den varme sydfranske sol til den kølige stue med smukke stengulve er let at forestille sig.

Forhåndsvisning

Vi kan selvfølgelig ikke love præcist, hvordan boligen vi finder bliver, men det er sikkert, at den kommen til at ligge i eller omkring Nueva Andalusia. Vi kigger efter et hus, der er meget lig med det hus, vi allerede har etableret i Aloha. De referencebilleder, I ser er fra ejerforeningen i Aloha, og I kan se mere om hele casen på vores hjemmeside under ”boliger i drift”. Vi forsøger selvfølgelig at finde et hus der matcher det viste - men hvert hus er forskelligt, så kan det være, at det hus vi finder vil rumme nogle andre fede muligheder.

Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen

Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Dropdown - se priser form

8 ejere om 1 bolig

Husets Upgrade

Indretning, elektronik og fuld møblering

100.000 kr.

Købspris + renovering

Hele huset: DKK 13.240.000 kr.

1.291.250 kr.

Standard Købsomkostninger i Spanien (ca. 10-12%)

Advokat, notar, registrering

93.500 kr.

Etableringshonorar

Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning

170.000 kr.

Total ⅛ ejerskab

45+ ekslusive dage om året

1.655.000 + ejerudgifter

Faciliteter

Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt

Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Prospekt information
Tilmeld dig infomøde

Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.

Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
tilmeld infomøde form 2 (#9)

STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I spanien

Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Spanien end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.

I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.

Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.

Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.

Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen

På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.

Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering. 

Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.

Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.

Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.

Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang. 

I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.

Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.

Vi henviser til din bolig økonomi

Kontakt os for at høre mere

ajax-loader