gensalg i Villa Étoile
Villa Étoile
tourrettes-sur-loup, cote d'azur, provence
- 5
- 5
- 217 m²
3.500.000 kr. | ⅛ del
SJÆLDENT GENSALG I EKSISTERENDE FORENING - FORVENTET IBRUGTAGNING JULI 2026
Om boligen
VELKOMMEN TIL VILLA ÉTOILE
Perfekt placeret i et roligt, privilegeret boligområde i Tourrettes-
sur-Loup, strækker Villa Étoile sig over en 2.363 m²
stor grund, kun få skridt fra den charmerende landsby Tourrettes-
sur-Loup i de smukke bakker bag den livlige franske
riviera. Villa Étoile måler 217 m², er smuk, velholdt og rummer
5 soveværelser med et uafhængigt anneks, og en fantastisk
180 graders panoramaudsigt over havet og dalen. Villaen fra
1999 er velbygget med materialer af høj kvalitet, højt til loftet,
aircondition med store åbne døre og vinduer, der giver mulighed
for at nyde den fantastiske udsigt.
Villaen byder ogsåpå et stort og hyggeligt pool- og terrasseområde med infinitypool
flere terrasser og en smuk muret have.
ENESTÅENDE 180 GRADERS UDSIGT TIL CAP D'ANTIBES
Huset ligger højt oppe i de provençalske bjerge, og det giver
et vidtrækkende panoramaview. Udsigten er helt uforstyrret
og her er ingen støj fra trafik eller andet. Herfra kan I se hele
Côte d’Azur-kysten, med sine travle byer og det azurblå vand.
Husets høje placering byder på imponerende solnedgange,
der maler himlen i smukke farver.
Villa Étoile er tæt på naturen og i området bag ved huset er
der et hav af afmærket vandrestier. Prøv vandreturen i den
regionale naturpark Préalpes d’Azur, som bringer dig meget
tæt på Pic de Courmettes, beliggende 1.248 meter over havets
overflade, som starter i Tourrettes-sur-Loup. Undervejs vil
du have en smuk udsigt over den storslåede Gorges du Loup
og endda over Mercantour.
RUMFORDELING
Stuen byder på en indbydende entré, der leder videre til en rummelig
stue med pejs og direkte adgang til terrassen og poolen.
Køkkenet har en hyggelig spiseplads og direkte adgang til poolog
terrasseområdet. Mastersoveværelset, der ligger i stueetagen,
har et luksuriøst en-suite badeværelse, walk-in-closet og toilet
samt direkte adgang til terrassen. Derudover finder du et gæstetoilet
og en elegant åben trappe, der fører op til første sal.
Første sal rummer to smukke indrettede soveværelser, begge
med egne badeværelser. Begge værelser har adgang til en stor
fælles balkon, der byder på en spektakulær udsigt over poolen,
det glitrende hav og de majestætiske bjerge.
Kælderen fuldender huset med et selvstændigt studie, der har
eget badeværelse og toilet, perfekt som gæsteafdeling eller privat
opholdsområde. Et rummeligt kontor, som også kan anvendes
som ekstra soveværelse, giver fleksibilitet til den store families
behov. Derudover er der et praktisk vaskerum, et lagerområde og
en imponerende 100 m² stor garage, ideel til opbevaring og cykelparkering
for ejerne.
Bag huset gemmer der sig en autentisk vinkælder, udhugget i
de fineste sten fra den oprindelige mur. Denne unikke detalje er
en påmindelse om stedets historie og bidrager til den autentiske
middelalderstemning, der gør Tourrettes-sur-Loup så helt særlig.
RUMFORDELING
Se hvordan vi renoverer Villa Katina ved at downloade prospektet til højre.
Forhåndsvisning
Nogle af billederne i denne annonce er referencebilleder. Billederne der vises, er hvordan vi påtænker boligen vil komme til at se ud til slut.
Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen
8 ejere om 1 bolig
Ejertugifter per måned
Administration, havemand, forsikring m.m. (estimeret)
3.000 kr.
opholdsafgift per uge
El, vand, varme og rengøreing (esimeret)
2.500 kr.
Total ⅛ ejerskab
45+ ekslusive dage om året
3.500.000 kr.+ ejerudgifter
Faciliteter
- Depot- og vaskerum
- Køkkenalrum
- Gåafstand til alt
- Infinity-pool
- Udsigt
- Vinkælder
- Aircondition og gulvvarme
Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt
Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt.
Tilmeld dig infomøde
Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.
Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I ITALIEN
Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Frankrig end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.
I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.
Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.
Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.
Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen
På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.
Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering.
Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.
Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.
Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.
Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang.
I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.
Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.
