Villa chianni - nybygget luksushus

Villa Chianni
Chianni, toscana
1.455.000 kr. | ⅛ del

VELKOMMEN TIL VILLA NO. 8s NYBYGPROJEKT - ET ARKITEKTTEGNET TRADITIONELT STENHUS
Villa Chianni er ikke blot en ejendom, men et enestående projekt, der giver dig muligheden for at være med fra begyndelsen og skabe dit eget toscanske paradis. Huset opføres fra bunden på en unik grund i hjertet af Chianni, hvor arkitektur og natur går hånd i hånd. Med dette projekt får du chancen for at flytte ind i et hjem, der er skabt til at matche både dine drømme og det omgivende landskabs skønhed.

Hele boligens pris: 11.640.000 kr.

Om boligen

VELKOMMEN TIL VILLA CHIANNI
Grunden ligger i hjertet af Chianni og byder på en uforstyrret panoramaudsigt. Der er intet andet end oliventræer foran grunden, og den skråner let, hvilket sikrer en betagende udsigt til enhver tid. Vejen til grunden er en blind vej, så der er ingen trafik, hvilket bidrager til den fredelige atmosfære.

CHIANNI
Beliggende i et område omgivet af det typiske toscanske landskab med en storslået udsigt over Valderadalen, er Chianni et ideelt sted at fordybe sig i lange gåture i naturen, især gennem de dyrkede bakker og de pragtfulde lunde, hvorfra nogle af områdets mest berømte produkter stammer. Selve byen er kuperet med smalle hyggelige gader og har omkring 900 indbyggere. Der er meget roligt og afslappende, og man møder ikke en stor strøm af turister, som andre steder. Byen har 4 restauranter og 2 kaffebarer, hvilke er byens omdrejningspunkt og meget autentiske. Vi elsker barerne i Chianni, hvor alle mødes og drikker espresso, ser fodbold eller blot hænger ud på pladsen foran.

PARKERING
Foran huset ved porten bliver der etableret 2 overdækkede parkeringspladser.

POOL
Vi bygger jeres helt egen opvarmet pool, der måler 5 x 10 meter, som vil ligge i forlængelse af husets terrasse. Om aftenen kan I sidde på trappen i poolen og nyde solnedgangen over landskabet. Der vil også blive lavet plads til liggestole omkring poolen, hvor I kan solbade, samt en udendørs bruser.

TERRASSE
Terrassen bliver lagt med italienske fliser, og fra alle hjørner vil I kunne nyde den smukke, uforstyrrede panoramaudsigt, der strækker sig ud over det toscanske landskab. Terrassen er designet med omtanke for både æstetik og funktionalitet og tilbyder både solrige åbne områder og hyggelige skyggefulde områder.

RUMFORDELING
Stuen byder på et rummeligt og indbydende køkkenalrum med køkkenø, traditionel pejs og direkte adgang til en terrasse, der er overdækket af en smuk pergola. Fra køkkenet er der adgang til et soveværelse med eget badeværelse og direkte udgang til endnu en overdækket terrasse og det store terrasse- og poolområde. En åben trappe fører ned til underetagen, hvor der er tre soveværelser. Ét værelse har eget badeværelse, mens de to andre har separate badeværelser. Alle værelser deler en stor terrasse med en forbløffende udsigt over bakkerne og dalen. Underetagen vil også indeholde en væg til vinopbevaring samt et depotrum, hvor de 8 ejere hver får deres eget opbevaringsskab samt adgang til vaskemaskine og tørretumbler.
I hele huset er der gulvvarme og airconditioning i hvert rum. Her får I et traditionelt hus, som er energivenligt, da huset er bygget efter nutidens viden om enertioptimering.

Forhåndsvisning

Nogle af billederne i denne annonce er referencebilleder. Billederne der vises, er hvordan vi påtænker boligen vil komme til at se ud til slut.

Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen

Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Dropdown - se priser form

8 ejere om 1 bolig

Husets Upgrade

Indretning, elektronik og fuld møblering

90.000 kr.

Købspris + renovering

Hele huset: DKK 11.640.000

1.072.375kr.

Standard Købsomkostninger i Italien (ca. 10-12%)

Advokat, notar, registrering

142.625 kr.

Etableringshonorar

Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning

150.000 kr.

Total ⅛ ejerskab

45+ ekslusive dage om året

1.455.000 + ejerudgifter

Faciliteter

visualisering
referencehus
området omking huset
området omkring huset
referenehus
pergola
referencehus
referencehus
referencehus
Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt

Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Prospekt information
Tilmeld dig infomøde

Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.

Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
tilmeld infomøde form 2 (#9)

STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I ITALIEN

Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Italien end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.

I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.

Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.

Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.

Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen

På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.

Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering. 

Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.

Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.

Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.

Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang. 

I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.

Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.

Vi henviser til din bolig økonomi

Kontakt os for at høre mere

ajax-loader