Villa Céleste
halvt tegnet - kun 4 andele tilbage

Villa Céleste
Tourrettes-sur-loup, cote d'azur
2.995.000 kr. | ⅛ del

VELKOMMEN TIL VILLA CÉLESTE I TOURRETTES-SUR-LOUP

HALVT TEGNET - 4 ANDELE TILBAGE

Kun 30 minutter fra Nice lufthavn har vi sikret os denne enestående udsigtsvilla, hvor arkitektur, natur og ro forenes på smukkeste vis. Denne gang har vi heldigvis mere tid – og kan i bedre tid samle en skøn ejerforening af familier, der drømmer om et hus i Sydfrankrig. Huset har fuld havudsigt (den bedste vi har set), 4 soveværelser, 3 badeværelser, petanque, vinkælder og minimal renovering. Det vil være et af vores projekter, der bliver hurtigst klar til dato.

Hele boligens pris: 23.960.000 kr. .

Om boligen

VELKOMMEN TIL VILLA CÉLESTE
Denne elegante villa med 4/5 soveværelser forener 221 m² eksklusiv komfort med den autentiske Sydfranske charme fra Provence. Her får du en bolig, hvor klassiske detaljer møder materialer af høj kvalitet – skabt til at nyde det gode liv.

Villaen er omgivet af en smukt anlagt have på 1.787 m² med en indbydende swimmingpool, der indbyder til afslappede sommerdage. Den middelalderlige landsby Tourrettes-sur-Loup ligger blot 15 minutters gang væk, og her venter hyggelige gader, caféer og lokal atmosfære.

Fra villaen åbner udsigten sig mod Middelhavet i hele sin pragt – fra Nice til Antibes og Cannes, helt til de majestætiske Esterel-bjerge. Her får du et hjem, hvor panoramaet bliver en del af din hverdag.

HAVUDSIGT
Huset ligger højt oppe i de provençalske bjerge, og det giver et vidtrækkende panoramaview. Udsigten er helt uforstyrret og her er ingen støj fra trafik eller andet. Herfra kan I se hele Côte d’Azur-kysten, med sine travle byer og det azurblå vand. Husets høje placering byder på imponerende solnedgange, der maler himlen i smukke farver.

POOL
En privat eksklusiv pool, der smelter sammen med horisonten og skaber en følelse af ro og luksus. Poolen er opvarmet og med saltvand, der ikke blot er skånsom mod huden og øjnene, men også kræver minimal vedligeholdelse. Den smukke anlagte have i flere niveauer byder på fuldt opvokset træer og buske. Petanquebanen bag huset vidner om villaens placering i Provence.. Vinkælderen er placeret i kælderen, hvor der også er vaskerum og depotopbevaring. Pizzaovnen på terrassen indbyder til hjemmelavet pizzaer og samvær ved solnedagang.

FLERE HYGGELIGE TERRASSER
Villa Céleste byder på flere hyggelige terrasser. Fra køkken, stue og kontor går man direkte ud på en kæmpe stor udsigtsterrasse. Ud for stuen er der en stor overdækket terrasse med plads til 12 spisende og fra 1. sal er der også udgang til en stor terrasse samt en lille hyggelig balkon. Ved poolen er der et stort område til liggestole og loungeområde.

RUMFORDELING
På hovedetagen bydes du velkommen af en lys og indbydende hall, tre generøse soveværelser og to elegante badeværelser. Alle værelser åbner direkte ud til solbeskinnede terrasser, hvor udsigten over havet og dalen bliver en naturlig del af hverdagen.

I underetagen skabes rammerne for hyggelige stunder med familie og gæster: en stemningsfuld stue med pejs, en rummelig spisestue, et fuldt udstyret køkken samt endnu et soveværelse og badeværelse. Hertil kommer et fleksibelt kontor, der også kan anvendes som ekstra værelse eller privat lounge. Fra dette niveau træder du direkte ud på en overdækket terrasse og videre til haven – et ideelt sted til lange al fresco middage med poolens glimtende blå vand som baggrund.

Ejendommen tilbyder desuden komfort og bekvemmelighed med god parkeringsplads, en indhegnet og tryg have med to elektriske porte samt en rummelig kælder med vaskerum, depot og vinkælder.

RENOVERINGSPLAN
Renoveringsperioden bliver kort, da alt i forvejen er udført med høj kvalitet og stor sans for detaljer. Og når arbejdet står færdigt, vil Villa Celeste naturligvis blive indrettet i Villa No. 8’s karakteristiske, stilfulde univers – en diskret luksus, der får huset til at fremstå harmonisk, personligt og tidløst.

Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen

Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. 

Dropdown - se priser form

8 ejere om 1 bolig

Købspris + renovering

Inkl. renovering + indretning

2.513.252 kr.

Standard Købsomkostninger i Italien (ca. 10-12%)

Advokat, notar, registrering

221.748 kr.

Etableringshonorar

Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning

260.000 kr.

Total ⅛ ejerskab

45+ ekslusive dage om året

2.295.000 kr. + ejerudgifter

Faciliteter

Videofremvisning

Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt

Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.

Prospekt information
Tilmeld dig infomøde

Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.

Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
tilmeld infomøde form 2 (#9)

STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I Frankrig

Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Frankrig end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.

I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.

Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.

Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.

Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen

På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.

Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering. 

Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.

Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.

Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.

Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang. 

I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.

Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.

Vi henviser til din bolig økonomi

Kontakt os for at høre mere

ajax-loader