villa Provence - altid åben
Villa Provence altid åben
Provence, Cote d'azur, frankrig
- 4
- 3-4
- 250-300 m²
2.350.000 kr. | ⅛ del
VELKOMMEN TIL VORES ALTID ÅBNE PROJEKT I PROVENCE
Denne side fungerer som vores standard tilmelding til et projekt i Provence. Nogen gange har vi et åbent specifikt hus, men det kan være det ikke er for dig hvorfor man derved her kan tilmelde sig en bolig i Provence alligevel – beliggende et andet sted.
Hele boligens pris: 18.800.000 kr.
Om boligen
ALTID ÅBENT PROJEKT I PROVENCE
Vores kommende projekt i Provence vil byde på egen swimmingpool, en stor have omkring et traditionelt fransk hus med terrasse og panoramaudsigt. Vi finder altid projekter med 4 ensuite
soveværelser, et stort køkken alrum med udgang til overdækket
terrasse, en garage og
med kort afstand til Nice
lufthavn.
Boligen gennemgår en omfattende renovering fra A-Z, hvor vi stræber efter at opnå den perfekte balance mellem autenticitet og modernitet, skræddersyet til dig og din familie.
Med fokus på forbedring og indretning vil vi
skabe en stor åben
planløsning og spiseplads, der omfatter et nyt
køkken. Boligen vil
indeholde et rummeligt åbent køkken, en stue/spisestue og fire
soveværelser, hver med tilhørende badeværelser.
De historiske strukturer i hjemmet vil blive
fremhævet, herunder stenvægge, synlige træbjælker og stengulve, der skaber en atmosfære af autenticitet og charme.
Dette hjem er designet med fokus på en
indendørs/udendørs
livsstil, og det er let at
forestille sig overgangen fra varmen under den sydfranske sol til
køligheden i stuerne bevaret af de smukke stengulve.
Alle boligerne har wi-fi.
RUMFORDELING
Vores boliger består tit og ofte af to etager. Underetagen forsøger vi så vidt muligt at holde som samlingspunkt for alle. Det vil sige, at vi laver åbne stuer med åbent køkken og direkte udgang til have og pool. Her vil der ofte også være et dejligt ildsted, og hvis vi kan, åbner vi loftet og bringer de gamle bjælker frem.
Overetagen består af 3/4 soveværelser ensuite. Alle badeværelser med dertilhørende toiletter bliver enten renoveret eller
nyistandsat.
Udendørs arealerne vil inkludere et stort overdækket skyggeareal til de varme dage, en stor dejlig have og et skønt
poolområde med bruser og liggestole. Alle boliger har et stort
depotrum, hvor alle familierne kan lægge deres ting og sager
aflåst. Her er plads til cykler, golfsæt, m.m.
POOL OG TERRASSE
Mange af de
traditionelle boliger, vi
finder, har ikke en pool eller også trænger den
oftest til en upgrade.
Derfor er det altid en del af vores
renoveringsplaner at få lavet dette.
Tit og ofte er der
allerede en terrasse, men hvis ikke, sørger vi
selvfølgelig for, at boligen får sit eget
skyggeområde, som også kan bruges i ly for alt slags vejr.
Forhåndsvisning
Når vi har tilstrækkelig interesse i boligen, opretter vi en ejerkreds, køber den, istandsætter og renoverer og slutteligt indretter boligen fra ende til anden. Boligen er ikke købt på forhånd. Den samlede pris inkluderer alt – dvs. boligens købssum, indretning, købsomkostninger og etableringshonorar. Billederne der vises, er hvordan vi påtænker boligen vil komme til at se ud til slut.
Se pris og udgifter og få tilsendt materiale på boligen
Vi finder ejerkredsen, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.
8 ejere - 1 unik bolig
Husets Upgrade
Indretning, elektronik og fuld møblering
112.500 kr.
Købspris + renovering
Hele huset: DKK 14.940.000 kr.
1.867.500 kr.
Standard Købsomkostninger i frankrig (ca. 10-12%)
Advokat, notar, registrering
140.000 kr.
Etableringshonorar
Selskabsstiftelse, administration, jura og planlægning
230.000 kr.
Total ⅛ ejerskab
45+ ekslusive dage om året
2.350.000 + ejerudgifter
Faciliteter
- Depot- og vaskerum
- Køkkenalrum
- Gåafstand til alt
- Pool
- Udsigt
- Stor have
- Aircondition
Få tilsendt materiale på boligen
Prisen inkluderer alt
Vi finder ejerkredsen, opretter et selskab, køber og indretter boligen. OBS: Alle priser er vejledende indtil huset er købt. Husets pris vil aldrig overstige estimeret pris.
Tilmeld dig infomøde
Tilmeld dig vores infomøde herunder og du vil få tilsendt tidspunkt og dato på mail. På infomødet vil du høre meget mere omkring de forskellige foreninger. På denne måde kan du meget bedre træffe en beslutning om hvad der passer til dig.
Tilmeld dig nedenfor og få detaljer
STANDARD KØBSOMKOSTNINGER I FRANKRIG
Ligesom du måske kender det fra Danmark, så er der en række omkostninger forbundet med køb af fast ejendom. Handelsomkostningerne er en smule højere i Frankrig end i Danmark, og det skal man huske at lægge oven i husets pris.
I grove træk siger man, at man skal regne med et tillæg på 11-15% af prisen alt afhængig af boligen. Vi regner således med 12% i vores prisoverslag på boligerne. Tøv aldrig med at kontakte os, hvis du/I skulle have yderligere spørgsmål.
Ejendomsoverførselsskat: Hvis man ønsker at have fast bopæl i Italien, skal der i forbindelse med skødets underskrift betales en afgift til staten svarende til 3-4 % af den offentlige ejendomsvurdering. Skal ejendommen benyttes som feriehus, stiger beløbet til 9 %.
Hvis huset ikke er nyt og ikke tidligere har været handlet, beregnes ovennævnte omkostninger på købesummen og ikke på den offentlige ejendomsvurdering.
Udgift til notaren, der beregnes i henhold til faste pristabeller ud fra købesummen
På købsstidspunktet er det kun muligt at anslå, hvad disse omkostninger vil beløbe sig til.
Ejendomsskat, den såkaldte ICI, svarer til 0,3% p.a. af den offentlige ejendomsvurdering.
Villa No. 8 bruger altid juridisk hjælp i forbindelse med et boligkøb.
Advokatsalærerne varierer fra firma til firma, nogle kræver en procentsats af salgssummen (1-1,5 %) og andre tager en fast rate, som typisk starter fra omkring 900 euro for en enkelt tjeneste.
Vores advokat tager ca. 1% af købsprisen.
Tillægstjenester kan meget vel blive opkrævet som ekstra, men vi får selvfølgelig altid en oversigt til jer/dig før vi går i gang.
I Spanien og Italien handles en bolig som beset, hvilket betyder at køber har undersøgelsespligt. I Spanien udarbejdes der ikke en tilstandsrapport, og der tegnes ikke en ejerskifteforsikring. Derfor undersøger vi udover den rent juridiske del også den fysiske del. Det vil sige, specielt med huse ser vi at der er blevet tilskrevet flere kvadratmeter end hvad lovligt, som er ganske normalt – men naturligvis noget man skal være klar over ved køb. Det er selvfølgelig anbefalelsesværdig at få oplyst om dette er tilfældet og i så fald hvilke områder det gælder, hvordan situationen ser ud, om der er løsninger eller ej, eller om man kan blive berørt af dette i fremtiden, hvilket alt sammen er noget en arkitekt kan svare på.
Priser varierer efter størrelsen på grunden men ligger på omtrent 500-1500 euro. Den endelige pris vil fremgå ved valg af ejendommen.